Photos du mois

Vue partielle sur la colline du Moulin à vent, 

flanc ouest classé Espace boisé 

mais fragilisé par son environnement immédiat. 

La zone dans laquelle est incluse la colline est dite "sous maitrise publique", permettant de "conserver son caractère boisé", hors la "pression foncière" des opérateurs privés. Pour sauvegarder ce précieux reliquat de garrigue, un classement en Zone naturelle inscrit dans le Plan Local d'Urbanisme serait mieux adapté à sa situation. 

A l'initiative de l'association du patrimoine, un panneau d'information sur le site a été dévoilé en novembre 2018 par M. Jean-Paul Fournier, maire de Nîmes. 

Nota 1 - L'espace boisé du flanc Est collinaire a été quasiment effacé, livré à la construction d'établissements d'enseignement et d'équipements annexes. 

Nota 2 - Le flanc Sud est occupé par un habitat de type villageois, en partie ancien, menacé par des projets d'urbanisation résidentielle de type collectif. 

Nota 3 - Un classement destiné à protéger l'identité du lieu et son caractère rural a fait l'objet en 2023 d'une demande par l'association du patrimoine auprès de la mairie de Nîmes. 

 

Texte

Écoliers, Étudiants, Promeneurs,

Vous entrez sur un site naturel public

 qui doit être protégé :

la colline du Moulin à Vent de Saint-Césaire.

Ce lieu s’inscrit à l’ouest de la chaine collinaire qui domine la cité antique de Nîmes, et précède le plateau de Vaunage. Sa formation géologique est caractéristique de la garrigue, constituée de roche calcaire friable, avec ici la présence d’un dépôt argileux particulier, visible en deux points à proximité du "four à chaux artisanal" restauré en 2011. 

Son sous-sol de type karstique (fissures, fractures, cavités) dû à l’érosion, est le réservoir naturel des eaux qui alimentent le puits de résurgence sur la place du Griffe, ayant donné naissance au village millénaire de Saint-Césaire.

Ce lieu abrite une faune et une végétation spécifiques et représente un condensé d’écosystème méditerranéen fragile : il est sensible aux dégradations de toutes natures et au feu.

Merci de contribuer à sa préservation en le respectant, en évitant tout comportement qui pourrait porter atteinte à sa sauvegarde, et en participant au maintien de sa propreté.

La Photo du mois

 Cet arbre fruitier étonnant est un jujubier, 

celui-ci d'espèce méditerranéenne bien qu'originaire de Chine, 

qui a franchi le temps en résistant aux maladies et à la sècheresse, 

et continue malgré son bel âge d'offrir chaque automne 

ses brillantes olives marron à la chair sucrée. Remarquable ! 

COMMUNIQUE DU BUREAU DE L'ASSOCIATION DU PATRIMOINE

 Samedi 23 septembre de 9h00 à 13h00,

au Square André Gaujoux, en face de la mairie, 

Jardin Public de SAINT-CESAIRE

L’annonce a été publiée au mois de juin dernier. dans la Feuille Mémoire et Patrimoine n° 44 ainsi que dans le bulletin Écho du Moulin du Comité de Quartier 

J’ai donc le plaisir de vous confirmer que la matinée des Associations de Saint-Césaire, à l’invitation de l’Association du Patrimoine et du Comité de Quartier, se déroulera en lieu, jour, et heure, indiqués ci-dessus. 

Une quinzaine d’associations ont répondu favorablement et participeront à ce Premier rendez-vous associatif, auquel nous espérons accueillir nombre d’habitants du village et des quartiers périphériques du Mas de Roman et du Clos des Coqs et des Gallines. 

À partir de 10h00, une ambiance musicale sera assurée par l’Association Jazz au Soleil. 

Le Président,

Francis Brun

Petit précis d'urbanisme local

En ce mois de juillet, l’association du patrimoine s’est inscrite comme partie prenante dans l’actualité urbanistique touchant au territoire historique de Saint-Césaire.

En effet, deux dossiers soumis par la municipalité, aux comités de quartiers d’une part et à toute personne publique d’autre part, ont accaparé notre intérêt tout autant que notre raison d’être :

- Élaboration d’une charte définissant des principes fondamentaux de respect de la qualité des opérations d’urbanisation (charte à soumettre aux promoteurs immobiliers),

- Modification du PLU se rapportant à certaines zones justifiant une intervention au titre de contribution à l’enquête publique ouverte à ce sujet, sur les parcelles de la colline (reliquat actuel) et dans son prolongement naturel constitué par l’espace résidentiel boisé entre chemin du moulin à vent et rue de l’église.

1/ Qu’est-ce que le PLU ?

C’est le Plan Local d’Urbanisme, document de planification de l’urbanisme imposé aux communes par l’État, projet global de l’aménagement du territoire, élaboré dans un souci de respect de développement durable et des politiques communales d’habitat et de déplacements.

Le PLU est régi par la loi, plus précisément par les dispositions du Code de l'urbanisme, qui définit et réglemente les différentes zones localisées et délimitées au plan d’urbanisation communal : Zone U comme urbaine, AU comme à urbaniser, N comme naturelle, A comme agricole.

Ainsi une Zone UE correspond à la partie Est de la colline du moulin à vent et comprend les établissements qui vont de la Maison des Compagnons à l’Institut Universitaire de Technologie, en passant par le Resto et la Cité Universitaires, et les lycées Darboux et Jules Raimu ; mais cette zone englobe également la partie Ouest, c’est à dire « le reliquat encore naturel de la colline ».

La zone UE est définie comme étant une zone urbaine mixte, de densité moyenne ou faible, à dominante d’habitat, pouvant comporter des commerces, des services, des bureaux, des activités artisanales, des équipements publics, compatibles avec un environnement urbain.

La zone dans laquelle est classé le noyau ancien du village est quant à elle une zone UA, définie comme étant zone urbaine mixte, à caractère central, à dominante d’habitat, pouvant comporter des commerces, des services, des bureaux, des activités artisanales, des équipements publics, compatibles avec un environnement urbain dense.

En outre, ce noyau central bénéficie d’un classement supplémentaire dont le sigle est OAP.

2/ Qu’est-ce que l’ OAP ?

Il s’agit d’une Orientation d’Aménagement et de Programmation qui complète les obligations du PLU, pour « mettre en valeur l’environnement, les paysages … et le patrimoine ... ».

Dans ce cadre-là, doivent être affirmées les identités des noyaux villageois, Saint-Césaire (et Courbessac) « qui sont une spécificité de Nîmes ». et qui constituent une « vie de village au sein du tissu urbain plus récent qui les entoure ».

L’ OAP dicte qu’il est important de « proposer des orientations qui permettent de préserver leurs caractéristiques bâties, de conforter l’identité villageoise, mais également de renforcer leur rôle de lieu de vie et de centralité de proximité »; mais aussi « de préserver les bâtiments et les éléments de petit patrimoine historiques et ruraux, les formes urbaines compactes (petits immeubles, hauteurs limitées, alignement, rues étroites…), d’aménager les espaces publics avec le souci de la mise en valeur des éléments patrimoniaux existants, de limiter le stationnement automobile public ... ». 

(extraits du PLU + OAP Document 1 – Chaitre 2 – point 4.3)

Prenant en compte ces objectifs prescrits par le Plan Local d’Urbanisme de la ville de Nîmes, en vigueur depuis Juillet 2018, l’association du patrimoine espère que les demandes modificatives présentées au commissaire-enquêteur dans le cadre de l’enquête publique en cours, seront prises en considération.

Nous vous en informerons quand les réponses nous seront données.  

F. Brun

président de l'association du patrimoine

La photo du mois

 

SAINT-CESAIRE :

cliché de carte postale, début XXe siècle, 

vue prise depuis les limites ouest du village. 

Aujourd'hui quartier nîmois... comme les autres ? 

Certes, nous sommes bien en 2023, 

certes, les offres alléchantes de promoteurs immobiliers 

peuvent chambouler les codes et principes de déontologie ... 

Doit-on pour autant céder à la demande pressante et sans scrupules 

d'un besoin urbain de constructions verticales, 

faisant fi du bâti de caractère rural du lieu,  

hérité de mille ans d'histoire ?... 

NON, il y a mieux à faire,

Saint-Césaire ne demande pas un statut privilégié, 

il ne demande que le respect 

de sa configuration architecturale traditionnelle. 

que le respect d'une qualité de vie 

que de nombreux arrivants sont venus y chercher 

pour ces raisons-là.  

NON, 

Saint-Césaire n'est pas un quartier comme les autres ! 

Feuille infos recto - Mémoire et Patrimoine 45 - mai 2023

 « Ne pas porter atteinte aux patrimoines

 - historiques ou naturels - 

est un acte de respect envers la collectivité »

" Mémoire et Patrimoine "

Feuille périodique d’informations

de l’Association du Patrimoine 

de Saint-Césaire

But : sauvegarde et restauration du patrimoine public, 

recherche historique, préservation de l’environnement naturel, 

amélioration du cadre de vie du village de Saint-Césaire-lès-Nîmes

— N° 45 - Recto - Mai 2023 — 

Initiatives …

L’assemblée générale annuelle des adhérents s’est déroulée le samedi 1^er avril :

le président Francis Brun s’est attaché à livrer un bilan complet de l’exercice 2022, faisant le point d’abord sur les finances de l’association en l’absence du trésorier, ensuite sur les projets d’animation qui ont pu se concrétiser, et en particulier la journée de célébration des 30 ans de l’association.

Le compte-rendu de cette assemblée peut être communiqué à tout adhérent absent qui en ferait la demande auprès du bureau.

Des initiatives, validées par les participants, ont été annoncées par le président :

- requête auprès du maire, relative au constat de grignotage de l’espace historique du "vieux village" par un urbanisme immobilier qui suscite critiques et inquiétudes justifiées ; le rejet du bétonnage invasif est à l’ordre du jour et une réflexion sur le classement du centre ancien de St Césaire a été mise sur la table, sachant qu’existent des arguments à exploiter dans le cadre légal de la préservation du patrimoine rural qualifié de "caractère".

- une proposition faite au comité de quartier afin d’organiser ensemble à Saint-Césaire une "journée des associations" puis une réception des "nouveaux arrivants" dans le quartier (voir ci-après l’encadré particulier à ce sujet).

Cotisation 2023 :

elle reste fixée à 10 Euros.

 Les personnes adhérentes qui souhaitent renouveler leur adhésion ainsi que celles qui souhaiteraient adhérer, doivent adresser la cotisation au président : 

Francis Brun 83 rue de la Plaine 30900 Nîmes

Merci pour votre soutien. 

Matinée des associations

Le souhait des organisateurs est double :

- réunir en un seul lieu (le jardin public de la rue de Masquard) toutes les associations de St Césaire (artistiques, culturelles, sportives) dans le but de présenter chacune leurs activités s’adressant à toutes tranches d’âge.

- permettre aux st césairois de connaître l’existence de ces associations de proximité, voire de les découvrir dans leur diversité et dans l’offre de loisirs, comme de bénévolat.

La date retenue est le samedi 23 septembre

de 9 h 00 à 13 h 00.

Nouveaux arrivants

Démarche similaire mais ciblée sur les habitants installés depuis peu dans le quartier, afin de les informer sur leur nouveau lieu de résidence (activités associatives, mais aussi approche de son histoire et du patrimoine).

La date est prévue pour la fin d’année.

Zoom   

sur un autre Saint-Césaire

Il ne s’agit pas d’un village, nous les avons tous recensés précédemment, mais d’un édifice religieux campagnard.

Il est situé en Région Occitanie, dans une petite commune dénommée Pouydraguin, à l’ouest du département du Gers.

Modeste église rurale mutilée au fil du temps, répertoriée cependant comme étant l’un des plus anciens monuments religieux du diocèse d’Auch : 

ses fondements remonteraient au VI^e siècle, ce qui expliquerait le patronage du saint arlésien, reconstruite au XII^e, romane donc, elle a fait l’objet d’une nécessaire restauration en 2012.

Si une balade estivale vous amène à flâner dans les parages de ce modeste et paisible village perché, agricole et viticole, c’est à 7 km d’Aignan, … le bonheur est dans la campagne !

Dernière minute :

Illustration des inquiétudes 

qui planent sur le devenir immobilier

 du centre ancien historique  de Saint-Césaire : 

l’affichage au n°296 de la rue de l’Église de la future construction d'un immeuble (17 appartements) sur un terrain de 1516 m², à moins de 200 m  de l’église, dans l'un des plus beaux parcs résidentiels du village !… 

Conséquences attendues : 

saccage de l’espace naturel séculaire (pins, cyprès, cèdres, muraille pierres sèches du XVIIe siècle, risque de tarissement du puits communal sur la place ...), surcroît de nuisances dans ce quartier-haut de maisons individuelles  (augmentation de véhicules, rues d'accès étroites, circulations compliquées, pollutions, bruits environnementaux riverains ...), atteinte à la préservation et à la sauvegarde du caractère rural du village millénaire !

Une pétition est mise en circulation 

par les riverains : 

                                           À SIGNER !                                       

 

La photo du mois

 

Le centre-ancien de Saint-Césaire : 

" ... considéré comme lieu atypique

 dans l'espace communal de Nîmes, 

un lieu de vie dont la configuration d'habitat paysan

 fait le charme, 

avec son caractère médiéval affirmé

 par son dédale de ruelles, 

par ses maisons bourgeoises et ses fermes vigneronnes, 

par les vestiges d'un petit patrimoine 

qui témoignent d'une ruralité encore présente, 

par des édifices qui ont fait son histoire

- l'église en partie romane unique sur la commune, 

le temple bicentenaire, jalon de l'épopée cultuelle ... "

( extrait du courrier adressé le 24 mars 2023 

par le président de l'association du patrimoine, 

à Monsieur le maire de Nîmes,

pour solliciter une réflexion afin d'attribuer 

à l'agglomération millénaire, 

dans ses limites historiques, 

une reconnaissance officielle au titre de 

SITE PATRIMONIAL DE CARACTERE ). 

L'assemblée générale - Avril 2023

Merci au correspondant Midi Libre du quartier 

pour le compte-rendu de l'assemblée générale 2023. 

 

La photo du mois

 Retour vers le Moyen âge ?... 

Non !... la table de pierre n'a pas été rétablie 

pour la collecte de la dîme, 

encore moins pour la collecte des sacs poubelles.   

Image d'un constat désolant, 

le dépôt d'ordures et déchets divers 

autour de ce symbole de charité et de fraternité 

n'est pas le signe d'une heureuse évolution des 

comportements en ce premier quart du XXIe siècle. 

Respect du lieu, 

qui est le centre historique de Saint-Césaire, 

Respect de l'environnement, 

de la qualité de vie, de l'hygiène, 

Respect des voisins, 

des habitants du quartier, des visiteurs ... 

les adeptes du je-m'en-foutisme 

et autres jean-foutre du coin 

n'ont pas à l'esprit le souci des règles élémentaires

 du civisme. 

C'est bien désespérant ... est-ce irrémédiable ?... 

Feuille d'infos

 "Mémoire et Patrimoine" 

Feuille périodique d’informations de l’Association du Patrimoine de Saint-Césaire

But : sauvegarde et restauration du patrimoine public, recherche historique, préservation de l’environnement naturel, amélioration du cadre de vie du village de Saint-Césaire-lès-Nîmes

Janvier 2023 - N° 44

Notre patrimoine environnemental : 

préoccupation majeure !

Décembre 2022, 

trois enquêtes publiques aux portes de Saint-Césaire pour des projets d’urbanisation aux horizons   2030-2040 :  extension du CHU, zone d’aménagement du Marché-Gare, rénovation des quartiers ouest de Pissevin et Valdegour.

• Point commun de ces trois dossiers :

l’ignorance de leur proximité avec le village ancien de Saint-Césaire, le clocher d’église de celui-ci situé à moins de 500 m de Caremeau, du marché-gare, et de Pissevin. 

Cela peut-il être "un détail de l’histoire" ?…

• Considérations générales :

- CHU / sera à terme un méga-établissement, générateur de nuisances : risques liés à l’eau, augmentation de véhicules, de la circulation, des pollutions de l’air et du sol, des déchets, bétonnage et bitumage d'une partie de l’espace garrigue.

Quelles compensations végétales ?…

Les travaux antérieurs (jusqu’à aujourd’hui) ont été réalisés « sans vision à long terme » (c’est un constat et une mise en garde des autorités, Préfectorale et Régionale de l’Agence de Santé).

 - MARCHÉ GARE / avant sa réalisation, n’a jamais été une forêt luxuriante, ni une prairie bucolique couverte de bosquets et de jardins, les fruits et légumes y venaient d’ailleurs et le bétail n’y était pas amené pour voir passer les trains.

La nouvelle ZAC propose donc de réduire l’espace de bitume et béton, de créer un poumon vert avec des plantations d’arbres et de végétaux.

Problème : déplacement de la gare ferroviaire (en fait sa suppression) pour créer une "halte" au niveau de la ZAC. 

Abandon du service public SNCF à St-Césaire ?

- QUARTIERS PISSEVIN VALDEGOUR / que ce projet de « rééquilibrage social » soit une priorité n’appelle aucune contestation.

Néanmoins les déclarations d’intention sont plutôt vagues quant aux domaines de reconstitution paysagère, de végétalisation imposée par les obligations urbanistiques, d’aménagements d’espaces verts publics, d’invention d’un nouvel environnement spatial, d’apport de présence d’eau et de fraîcheur par des fontaines ornementales.

Extraits des contributions de l’association du patrimoine versées aux dossiers des enquêtes publiques relatives aux demandes d’autorisation  « Environnementale »   

 ① Concernant le CHU

La demande d’autorisation environnementale (étude limitée au CHU) ne cite pas le village historique de Saint-Césaire, niché au bas de la colline sur laquelle se trouve le CHU de Nîmes ; celui-ci surplombe ce quartier et son extension dans sa plaine environnementale à visée résidentielle, mais aussi avec ses lycées professionnels, IUT, Facs, Cité Universitaire et son restaurant, soit une population évaluée à plusieurs milliers d’habitants. (…)

Il est vrai qu’au début de la création du Centre Hospitalier Universitaire, la notion d'environnement et de transition écologique était tout à fait secondaire, alors que l’étude actuelle se développe dans un contexte de "santé environnementale". (…) 

Il nous semble que la loi exige de tenir compte du retentissement en aval d’un établissement tel que le CHU ; pour ce qui a déjà été fait, nous avons été mis devant le fait accompli, il est donc nécessaire d’engager une régularisation à posteriori ; mais aussi de faire part de notre opinion sur les projets d'extension à court et à moyen terme. (…)

Cela suppose "un diagnostic de vulnérabilité" pour l’ensemble de ce quartier et sa population de proximité. (...)

Il faut que la réflexion sur le territoire tienne compte de l'évolution actuelle des urgences climatiques, et elle doit générer un "co-bénéfice" entre les projets futurs du CHU et les citoyens. (…)

Les propositions non exhaustives que nous faisons sont de nature à faire en sorte que "notre village de Saint-Césaire" et ses habitants gardent l'espoir d'avoir pour le futur une qualité de vie aussi agréable que possible. 

Francis Brun - Président de l’Association du patrimoine de Saint-Césaire-lès-Nîmes

Jean-Jacques Bernard - Ancien Président de la même association - Médecin en retraite

Les collines de Caremeau et Saut du Lièvre 

en surplomb des quartiers-bas 

au nord du vieux Saint-Césaire

② Concernant le MARCHÉ-GARE

Il faut noter avec satisfaction :

- que « le végétal est au cœur du projet » avec constitution d’un « généreux paysage méditerranéen » et d’une « lisière forestière » en façade sud, remettant en cause l’état actuel du site "quasiment morne",

- que le secteur bénéficiera d’une « réintroduction de la nature » avec aménagements d’espaces verts, plantation d’arbustes et d’arbres dans la « palette végétale d’essences adaptées au climat »,

- que les toitures des nouveaux bâtiments (partie est du site) seront toutes « végétalisées ».

Une réflexion : pourquoi ne pas végétaliser aussi les toitures des bâtiments de négoce conservés (partie ouest du site), hormis celles des toitures couvertes avec panneaux photovoltaïques ?

(...)

Il faut déplorer :

- que si une « halte ferroviaire » s’impose dans le schéma global de ce projet du fait de la proximité des voies ferrées, la suppression de la gare actuelle de St Césaire (qui doit être « repositionnée » vers la ZAC) est une grave atteinte au service public ferroviaire desservant l’agglomération du "village de St Césaire et de ses quartiers périphériques" : la SNCF doit revenir sur cette décision anormale qui pénalisera les usagers des trains - étudiants et salariés - en les renvoyant sur les axes routiers, alors que doivent être privilégiés les transports en commun.

Par contre, une rotation de navettes ferroviaires desservant quotidiennement la ZAC Marché-gare à partir de la Gare Feuchères doit être intégrée au projet dans le cadre du Pôle d'Echanges Multimodal (train + bus). 

(...)

Francis Brun - Président de l’Association du patrimoine de Saint-Césaire-lès-Nîmes

Maquette du projet ZAC Marche-gare 

(vue aérienne) à 300 m. de la gare 

au sud-ouest de Saint-Césaire 

③ Concernant les quartiers PISSEVIN-VALDEGOUR

La colline du moulin à vent à Saint-Césaire a d’ores et déjà payé un lourd tribut au projet Pissevin-Valdegour : l’implantation récente des immeubles de la cité universitaire ; certes, les tours de la précédente cité sont au programme "démolitions" du projet, mais on doit dire que leur reconstruction à proximité n’a pas fait l’objet d’une vraie réflexion.

Conséquence fâcheuse : le petit joyau de nature sauvage qu’est la colline du moulin à vent, amputée de sa partie Est, est aujourd’hui irrémédiablement dénaturé par la présence de bâtiments-dortoirs. (...)

Doit-on y voir là les prémices d’une onde de choc urbanistique qui pourrait frapper notre propre quartier dans le cadre de ces « rééquilibrages sociaux » des quartiers Pissevin et Valdegour ?…

La diminution de population inscrite dans le projet implique un relogement ailleurs : ceux-ci ne sont pas évoqués.

Les familles concernées seront-elles déplacées vers un environnement proche de leur résidence antérieure ?…

Comme pour la cité universitaire, va-t-on se tourner vers les toits de Saint-Césaire ?…

Notre "village" va-t-il devenir un nouveau ghetto "imaginé" par les experts en urbanisme ?…

C’est une inquiétude qui concerne un bon nombre de saint-césairois. (...)

Je partage avec ceux-là, dont je me fais le porte-parole, la crainte que notre quartier ne devienne qu’un lieu de créations immobilières verticales, sans contraintes patrimoniales, ni architecturales, qui gommeront petit à petit les témoignages de son identité rurale.

Francis Brun - Président de l’Association du patrimoine de Saint-Césaire-lès-Nîmes

Le quartier Valdegour et ses tours

à un jet de pierre au nord-est 

de la colline du moulin à vent