" Mémoire et Patrimoine "
Feuille
périodique d’informationsde
l’Association du Patrimoine de Saint-CésaireBut : sauvegarde et restauration du
patrimoine public, recherche historique, préservation de
l’environnement naturel, amélioration du cadre de vie
du village de Saint-Césaire-lès-Nîmes
N° 46 - Décembre 2023
du village de Saint-Césaire-lès-Nîmes
Pertinence, Pertinence,vous
avez dit pertinence ?…
La précédente Feuille – n° 45 de Juin 2023 – s’était faite l’écho d’une info contrariante, à savoir l’annonce d’un projet de construction d’immeuble résidentiel sur une parcelle de l’ancien parc dit de La Cascade, entre rue de l’Église et chemin du Moulin à vent.
Á la demande des riverains et de nombreux habitants du quartier, mobilisés autour d’une pétition largement signée et portant leurs inquiétudes (atteinte à la végétation, abattage d’arbres, nuisances, risques de fragilisation de maisons voisines… ), un avocat spécialisé en la matière a reçu mission de constituer un dossier de recours.
Parallèlement à cette initiative, et toujours à la demande des riverains, l’association du patrimoine s’est inscrite dans ce dossier en saisissant l’occasion de contribuer à une enquête publique de modification du PLU (Plan Local d’Urbanisme) dans laquelle pouvaient s’intégrer les zones de la colline et du parc. L’argument majeur avancé par l’association du patrimoine concerne le réseau souterrain hydraulique qui traverse le parc, et draine les eaux de pluie jusqu’à leur résurgence sur la place du Griffe (puits historique de Font Césarine) ...
En cette fin d’année, le point a pu être fait sur les réponses à nos demandes :
1/ Classement colline en zone naturelle ZN : elle est actuellement en Espace Boisé Classé mais incluse dans une zone « sous maitrise publique, réservée à un type autorisé de constructions (d’enseignement ainsi qu’aux hébergements et services associés), ce qui permet de conserver son caractère boisé, notamment "sur le flanc ouest de la colline". Par conséquent, elle n’est pas soumise à pression foncière au regard de constructeurs privés ».
Sur ce point, le commissaire-enquêteur a émis l’avis que la demande de l’association paraît "pertinente", car il serait souhaitable d’accroître la protection de la colline par un « classement plus adapté » (soit ZN, ndlr).
2/ Protection du secteur "Parc de la Cascade" : entre rue de l’Église et chemin du Moulin à vent, ce secteur de bel intérêt environnemental est inclus dans une zone classée "Urbaine de faible densité". Les parcelles résidentielles qui le constituent « sont peuplées d’arbres remarquables, et sont un lieu de biodiversité, en particulier pour son avifaune ». L’association demande que soit identifié cet espace particulier « qui s’inscrit dans la trame verte », pour le préserver et y interdire « la coupe des arbres présents » (thématique des îlots verts à forts enjeux environnementaux prise en compte par la Ville, qui concerne plusieurs secteurs de la commune soumis à pression foncière). Sur ce second point, le commissaire-enquêteur a émis un avis identique : demande « pertinente ».
Avec pour les deux points, une étude renvoyée à la prochaine révision du PLU (Plan Local d’Urbanisme).
Quand ?…
En l’occurrence, pertinence et patience devront s’accorder avec résilience.
Quant à la construction de l’immeuble de 3 niveaux et parking en sous-sol annoncée au 296 rue de l’Église, le Tribunal administratif n’a pas encore fait connaître sa délibération.
